加拿大房产投资   

这是投资还是赌资?  

常见华人“投资” ，   

莫名其妙的“奴”，    

坑中人真实案例    

1.38M加币 买入    

部分装修，金额不详，让我们忽略不计，    

费用，毛估1.5%，让我们忽略不计，  

以80% LTV，首付280K，贷款1.1M    租金 4.8k    月供 8k    TAX 500    Insurance 100    

空置率 让我们忽略  

放租物管 以一个月计算，平摊 400    维护修理，让我们忽略    出租收入报税，让我们忽略    

以这样极端方式计算，  

不计算初期本金投入，   

每月入手现金    负4.2k加币

每月花小5千加币的住房成本，

可悲的是，

这样类似的所谓的“投资”模式，在华人圈真的不少。

 你算过自己的ROI吗？还是人傻钱多

全球经济萧条，但北美还是比中国稳定很多的

比如一套500w人民币的房子北京的租金回报率在1.5%以下 

上海的低于1%了

加拿大租金回报率要比中国高3-4倍

加拿大收入和房价比大概1:15到1:20 

中国一线城市收入和房价比大概1:60以上

比如蒙特利尔的房子在过去三年市政评估价涨幅在25%到30% 

一般卖房者都会在评估价高出最最少40%以上标价

经济不好 

早点拿身份 为未来多个选择