雅典区域地图

雅典北部领馆区域

这里密布了各国驻希腊的大使馆，像中国、美国、法国等使馆都坐落在这部分区域。因此，雅典北部是实实在在的富人区，这里云集了希腊各行业的精英、土豪和各国使馆的工作人员及家属。这里也离雅典一众知名的国际学校非常近，如雅典最负盛名的圣凯瑟琳学校。使馆区非常适合有自住需求的人。这里靠近在这里孩子上学方便，老人养老舒适，非常适合生活。雅典北部的特点是越往北越富庶，北部生活、购物、教育、医疗一应俱全，非常现代化。

圣帕拉斯凯维 Agia Paraskevi

圣帕拉斯凯维的特点是学区非常好，该区域住宅以公寓居多。圣帕拉斯凯维紧靠哈兰德里，拥有整个雅典市最高的绿化覆盖率。该区域有繁华的商业购物街，周边地铁站点密集，然而这里的住宅大都坐落于闹中取静的位置，环境静谧安逸。圣帕拉斯凯维靠近多所优质的国际学校，该区域的居民中，学生和老师占了相当大的比例，整体居民素质很高，因此，该区域的置业性价比极高。

哈兰德里 Chalandri

曾经的哈兰德里王朝所在，该王朝自从千年以前就驻扎在此地，因此该区域仍然居住着不少王朝的后裔名流。哈兰德里也是雅典北部的商业中心（CBD），希腊的多个电信巨头的总部就坐落于此。作为雅典北部最富盛名的居民区，哈兰德里是现在希腊的精英和高阶中产阶级的定居地，中国大使馆等各国领馆也设于该区。这里不仅坐拥繁华的购物中心和奢侈品商场，多所国际学校也选址在此，该区域两条运量可观的地铁线也为该区带来了极大的人气。

阿马鲁西奥 Amarousio

阿马鲁西奥的生活很富裕，当地不仅有雅典最大的综合娱乐购物商场 Golden Hall，希腊知名的奥林匹克体育中心也坐落在附近。这里也是雅典最古老的城邦发源地之一，至今还保留着古代庙宇建筑的遗迹。阿马鲁西奥是雅典北部最大的商业中心之一，依地铁线而建，经济发达，生活环境十分优质，还有一处优美的自然公园。当地住宅类型丰富，既有居家公寓，也有联排别墅和豪华的独栋别墅。

基菲夏 Kifissia

基菲夏是雅典北部最富裕的区域，这里坐落着大量豪华别墅，社区规划也尽显高端的层次，是希腊最上层人士和高管政客们最热衷居住的区域。从雅典市中心沿着基菲夏大道直通基菲夏，最终到达基菲夏更北的 Nea Erythraia。基菲夏的豪华商业娱乐中心靠近地铁口，附近有好几座公园，毗邻山麓，环境优雅清丽。基菲夏还坐拥雅典最负盛名的雅典国际学校。

关于雅典各区域的投资性和自用性上，我认为雅典北部兼顾了投资和自住。投资方面，北部地区的马鲁西奥和哈兰德里是雅典地区的商业中心区域，北部的圣帕拉斯凯维又是一些希腊高校的所在地，所以雅典北部的房子作投资用途的话，比较适合作长租房，长租对于房子的日常管理要求比较低。作为短租用途的民宿，虽然爱彼迎平台上北部房源也不少，但结合我的长期观察和与当地人的沟通，北部地区作民宿的空置率会比市中心高一些，虽然每晚单价上并没低太多。

北部的自住性比较好，如上所述，当地的上班一族和学生对于房屋需求非常稳定，此外，北部国际学校众多，在北部居住孩子上学读书也比较方便。从历史底蕴上，当地人普遍对于雅典北部的认可度要高于南部，就我接触到的许多雅典当地讼师，他们也都是居住在北部的。如果要比较雅典的北部和南部，雅典北部是雅典富有阶层的日常居住所在，雅典南部更像是他们的度假胜地。